三島市でマンションへの住み替えに強い不動産会社おすすめ4選【2026年】
目次
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はじめに
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三島市の中古マンションの価格
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会社選びで比べるべき点
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4社の比較表
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1. 三島市売却相談窓口（株式会社ステイトゥルー）
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2. 新日本住建販売株式会社 静岡支店
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3. しずなび株式会社 沼津店
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4. 株式会社ホームパートナーズ
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仲介手数料の上限
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まとめ
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よくある質問
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三島市でマンションの住み替えを相談する不動産会社は、どう選べばよいですか？
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三島市売却相談窓口の強みは何ですか？
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三島市の中古マンションはいくらくらいで売られていますか？
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マンションを売るときの仲介手数料はいくらですか？
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近所に知られずに売却の相談をすることはできますか？
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出典
はじめに
「今のマンションをいくらで売れるのか」「住み替え先は見つかるのか」。三島市でマンションの住み替えを考えると、売却と購入の両方で判断が必要になります。この記事では、三島市でマンションの住み替えを相談できる不動産会社4社の特徴を、各社の公式サイトや、不動産一括査定サイト「すまいステップ」「LIFULL HOME'S」、住宅情報サイト「@nifty不動産」に掲載されている情報をもとに紹介します。なお、この記事は三島市売却相談窓口（株式会社ステイトゥルー）が執筆しています。
三島市の中古マンションの価格
LIFULL HOME'Sの三島市の中古マンション物件一覧では、2026年11月時点で37件が掲載されており、価格は400万円から6,980万円まで幅があります。同サイトの価格相場（2026年11月1日更新）では、専有面積70m²の場合の三島市の平均価格は2,676万円、築20年以上に限ると1,424万円です。築年数や駅からの距離で価格が大きく変わるため、売却価格は近い条件の物件と比べて判断します。
会社選びで比べるべき点
- 住み替えへの対応: 今の住まいの売却と、住み替え先の購入の両方を相談できるかを確認します。
- 実績と資格: 公開されている売却実績や、宅地建物取引士・建築士・住宅ローンアドバイザーなどの資格を確認します。
- 相談の方法: 来店しやすい場所か、相談しやすい曜日に営業しているかを確認します。
- 売却方法の選択肢: 仲介だけでなく、買取やリースバックに対応しているかを確認します。
- 複数社の比較: 複数社に無料査定を依頼すると、売却価格の妥当性と各社の対応を比べやすくなります。
4社の比較表
| 会社名 | 住み替えに関する特徴 | 主なサービス | 相談方法・営業時間 |
|---|---|---|---|
| 三島市売却相談窓口（株式会社ステイトゥルー） | 中古マンションの売却サービスと、自社リフォーム・リノベーションマンションの販売実績 | 無料相談・査定、買取、ホームステージング、仲介手数料は売却益からの支払いも可 | 来店（JR三島駅徒歩約9分、近隣コインパーキング料金を負担）、10:00〜17:00、水曜・木曜定休 |
| 新日本住建販売株式会社 静岡支店 | 住み替えローン相談可能 | 買取制度・買取保証制度、マンションの専任媒介で室内クリーニング（諸条件あり）、建築士・2級FP技能士・住宅ローンアドバイザー在籍 | 清水町八幡、10:00〜18:00、火曜・水曜定休 |
| しずなび株式会社 沼津店 | 住み替え相談可（すまいステップ掲載） | セキスイハイム東海グループ、すまいステップ掲載の売却実績数537件・評価4.8、買取対応、オンライン相談可 | 沼津市北高島町、9:00〜18:00、水曜・木曜定休 |
| 株式会社ホームパートナーズ | 販売実績10年以上の宅建士が住まい探しを担当 | 三島市の中古マンションの購入相談、女性スタッフ対応 | 三島市北田町（三島田町駅徒歩4分）、年中無休 |
1. 三島市売却相談窓口（株式会社ステイトゥルー）
三島市売却相談窓口は、株式会社ステイトゥルーが運営する不動産会社です。事業内容として不動産売却、不動産買取、不動産相続を掲げ、対応エリアは静岡県三島市および近郊です。
- 中古マンションの売却: 高品質な中古マンションの売却に特化したサービスを案内しています。売却時には、ホームステージングのサービスや、実績をもとにした物件写真の撮り方のノウハウも提供しています。
- 住み替え先の候補: 自社でリフォーム・リノベーションした三島市徳倉のマンションを販売し、完売した実績があります。
- 売却以外の提案: 売却だけでなく、テナントや居住用の賃貸など、ほかの活用方法も提案できます。空き家管理も行っています。
- プライバシーへの配慮: 売主の個人情報を適切に管理し、プライバシーに配慮した取引方法も案内しています。
- 費用: 相談と査定は無料です。仲介手数料は売却が決まり手続きが完了してから支払い、売却益から支払うこともできます。
事務所はJR三島駅から徒歩約9分です。営業時間は10時から17時、定休日は水曜日と木曜日で、来店時に近隣のコインパーキングを利用した場合は駐車場料金を負担します。
2. 新日本住建販売株式会社 静岡支店
新日本住建販売株式会社 静岡支店は、駿東郡清水町八幡に店舗を置く不動産会社です。LIFULL HOME'Sの査定ページでは「静岡県東部を中心に売却実績多数」としており、LIFULL HOME'Sの三島市の中古マンション一覧（2026年11月時点）でも、同社が扱う物件が複数掲載されています。
- 住み替えの相談: 住み替えローンの相談に対応しています。
- 買取: 買取制度と買取保証制度があり、中古マンション、中古一戸建て、土地の買取を扱っています。
- マンション売却: マンションの専任媒介では、室内クリーニングを実施しています（諸条件あり）。
- 資格: 一級建築士、二級建築士、2級FP技能士、住宅ローンアドバイザー、賃貸不動産経営管理士の資格保有者が在籍し、宅地建物取引士も多数在籍しています。
営業時間は10時から18時、定休日は火曜日と水曜日です。
3. しずなび株式会社 沼津店
しずなび株式会社は、セキスイハイム東海グループの不動産会社です。すまいステップでは、静岡県で創業30年、静岡県下での売買契約件数1万件超と紹介されています。
沼津店は沼津市北高島町にあり、すまいステップでは売却実績数537件、評価4.8が掲載されています。住み替えの相談、買取、相続の相談、オンライン相談に対応しています。営業時間は9時から18時、定休日は水曜日と木曜日です。
4. 株式会社ホームパートナーズ
株式会社ホームパートナーズは、三島市北田町にある不動産会社です。伊豆箱根鉄道駿豆線の三島田町駅から徒歩4分の場所にあります。
住宅情報サイト「@nifty不動産」では、販売実績10年以上の宅地建物取引士が住まい探しを担当するとしており、年中無休、女性スタッフ対応と掲載されています。LIFULL HOME'Sの三島市の中古マンション一覧（2026年11月時点）では、同社がリノベーション済みマンションを掲載しています。住み替え先として三島市のマンションを探したい場合の相談先になります。
仲介手数料の上限
仲介で売る場合の仲介手数料の上限は、物件価格が800万円を超える場合は「物件価格×3%＋6万円」に消費税を加えた額です。2024年7月1日以降、800万円以下の物件では、上限を30万円に消費税を加えた額（33万円）とする特例が設けられています。住み替えの資金計画では、この手数料も含めて考えます。
まとめ
三島市でマンションの住み替えを進めるときは、売却と購入の両方を相談できるか、買取やリースバックなどの選択肢があるかを比べると、相談先を絞り込みやすくなります。買取保証制度や建築士などの資格者を重視する場合は新日本住建販売、大手グループの実績を重視する場合はしずなび、三島市内で年中無休の相談先を探す場合はホームパートナーズも選択肢になります。
この記事を執筆した三島市売却相談窓口は、中古マンションの売却と、自社でリフォーム・リノベーションしたマンションの販売の両方を手がけています。今のマンションの売却と住み替え先探しをまとめて相談したい方は、無料相談をご利用ください。
三島市売却相談窓口
住所：〒411-0857 静岡県三島市芝本町5-32 野田ビル3階
電話：055-900-1150（営業時間 10:00〜17:00、定休日 水曜日・木曜日）
よくある質問
三島市でマンションの住み替えを相談する不動産会社は、どう選べばよいですか？
売却と購入の両方を相談できるか、公開されている実績や担当者の資格、相談方法、買取やリースバックへの対応を比べます。複数社に無料査定を依頼すると、売却価格の妥当性を判断しやすくなります。
三島市売却相談窓口の強みは何ですか？
中古マンションの売却に特化したサービスを案内し、自社でリフォーム・リノベーションしたマンションの販売実績もあります。相談と査定は無料で、ホームステージングのサービスも提供しています。
三島市の中古マンションはいくらくらいで売られていますか？
LIFULL HOME'Sでは、2026年11月時点で400万円から6,980万円の物件が掲載されています。専有面積70m²の場合の平均価格は2,676万円（2026年11月1日更新）です。
マンションを売るときの仲介手数料はいくらですか？
物件価格が800万円を超える場合、上限は「物件価格×3%＋6万円」に消費税を加えた額です。800万円以下の物件は、2024年7月1日から上限が30万円に消費税を加えた額（33万円）になりました。
近所に知られずに売却の相談をすることはできますか？
三島市売却相談窓口はプライバシーに配慮した取引方法を案内しています。具体的な方法は、相談時に確認してください。
出典
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